Die Immoblase wird nicht platzen!
- von Waldemar Weis
- 27. Juli 2022
- 4 min Lesezeit
Darum glaube ich nicht an die Prognosen von vielen Experten
Der Traum vom Eigenheim wird sich ändern. Ich rechne damit, dass in den kommenden Jahren, die Wachstumskurve im Hochbau nicht abflachen wird. Obwohl die Baumaterialien immer knapper und teurer werden und der Bauzins aktuell am Steigen ist.
Was ist der Grund dafür?
Die Verfügbarkeit des Baulandes sinkt. Die Nachfrage nach privatem Wohneigentum steigt aber weiterhin. Daher ist auch künftig nicht damit zu rechnen, dass sich beispielsweise junge Familien einen Traum von Eigenheim in Form eines Einfamilienhauses als Neubau auf der grünen Wiese, am Stadtrand oder auf dem Land wahrmachen werden können.
Es muss endlich ein Umdenken her!
Unser Tipp:
Suchen Sie jetzt nach Möglichkeiten, Ihren Traum von Wohneigentum zu verwirklichen.
Der Fokus liegt auf Altbauten
Ich gehe davon aus, dass es sich bei den meisten Bauvorhaben künftig um Bestandsbauten handeln wird, bei welchen größtenteils eine energetische Sanierung für den Klimaschutz angestrebt wird. Auch wenn der Grund dafür zwar ideologischer Natur ist, werden dadurch insbesondere auch die Betriebskosten so niedrig wie möglich gehalten.
Dieser enorme Bedarf an energetischer Sanierungen von Gebäuden mit Photovoltaik Dächern, CO2-neutralen Heiztechniken (Wärmepumpe / Brennstoffzelle) und Dämmstoffen werden weiterhin für eine gute Auftragslage im privaten Bausektor sorgen. Gepusht werden diese Maßnahmen auch vom Bund und Ländern, die eine CO2-Neutralität anstreben. Sie stellen entsprechende Fördermittel zu Verfügung und ich glaube, dass die Fördermöglichkeiten künftig zunehmen werden.
Daher rechne ich nicht damit, dass sich die Immobilienpreise den nächsten Jahren auf Sinkflug einstellen werden.
Wer also weiterhin von einem Wohneigentum träumt, sollte nicht länger darauf warten bis es günstiger wird. Sondern aktiv nach Möglichkeiten suchen, den Traum nach Wohneigentum wahr zu machen.
Eine bessere Zeit, als jetzt zu bauen, wird es für Sie nicht geben.
Wie glauben Sie wird sich der Immobilienmarkt in den nächsten Jahren entwickeln? Ich bin auf gespannt auf Ihren Kommentar.
Stay tuned!
Posted by Waldemar Weis
Er ist Architekt und Gründer von WEDOX.architektur. Waldemar zeitgt Ihnen Branchentrends, gibt Einblicke in Architektur oder bringt Ihnen Tipps rund um nachhaltiges Bauen und Wohnen.